Man irgi aktualu su plotais, leidimais. Sklypas sodų bendrijoje, vandens telkinių apsaugos zonoje. Įmanoma be didelių kryžiaus kelių kažką pastatyt??
Sodo namo statyba (2012-04-20)Informacija atnaujinta 2013-01-08
KLAUSIMAS
Turiu sodo sklypą sodininkų bendrijoje. Ruošiuosi jame statyti sodo namelį (iki 80 kv. m ploto ir iki 8,5 m aukščio). Ar reikia, ir su kokiomis institucijomis derinti statybos projektą, nes aiškaus atsakymo taip niekur ir neradau.
ATSAKYMAS (2012-04-20 Nr. (8.4)-2D-5992)
Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymo (Žin., 2004, 4-40; 2008, Nr.135-5231; 2010, Nr. 84-4405) 6 straipsnio 6 dalyje nustatyta, kad mėgėjiško sodo sklype Statybos įstatymo nustatyta tvarka galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą ir jo priklausinius arba vieną sodo namą ir jo priklausinius nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, nekeičiant pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisėtų interesų. Šio įstatymo 2 straipsnio 5 dalyje nustatyta, kad sodo namas yra nesudėtingas poilsiui skirtas statinys.
Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 1996, Nr. 32-788; Nr. 101-3597; 2009, Nr. 117-4993) 2 straipsnio 6 dalyje nustatyta, nesudėtingas statinys yra paprastų konstrukcijų pastatas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto.
Statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (Žin., 2010, Nr. 115-5903; 2011, Nr. 96-4531) 1 lentelės 4 punkte nurodyta, kad sodo namas priskiriamas prie I grupės nesudėtingų statinių.
Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944; 2011, Nr. 61-2915) 6 priedo 3.1 ir 3.3 punkte nurodyta, kad statant I grupės nesudėtingą statinį kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, valstybinėje žemėje reikalingas rašytinis pritarimas supaprastintam statybos projektui. Kitais atvejais I grupės nesudėtingo statinio statybai supaprastintas statybos projektas ir rašytinis pritarimas projektui (statybą leidžiantis dokumentas) neprivalomas.
Neišlaikant statomo statinio atstumo iki sklypo ribos, reikalingas rašytinis gretimo sklypo savininko sutikimas. Tuo atveju, kai nereikalingas projektas ir rašytinis pritarimas projektui, minimas gretimo sklypo savininko sutikimas laikomas statybą leidžiančiu dokumentu.
Apibendrinant, mėgėjiško sodo sklype sodo namo (I grupės nesudėtingą statinio, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto) statybai neprivaloma rengti supaprastinto statybos projekto ir gauti rašytinį pritarimą (statybą leidžiantį dokumentą) tam projektui, išskyrus statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“ (Žin., 2010, Nr. 116-5944; 2011, Nr. 61-2915) 6 priedo 3.1 ir 3.3 punkte nurodytus atvejus, kai statoma valstybinėje žemėje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje.
Aukčiau paminėtus techninius reglamentus ir jų pakeitimus rasti ir detaliau susipažinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos interneto svetainėje
www.vtpsi.lt .
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.
Vasarnamio, kaimo turizmo sodybos statyba ežero pakrantėje (2013-08-01)
Informacija atnaujinta 2013-08-14
KLAUSIMAS
Ar galima nusipirkus ar turint pakrantėje žemės statyti vasarnamį ar kaimo turizmo sodybą? Ar galima statyti pastatą ant polių ežere ir vykdyti statybas ant ežero kranto, jei jokių statinių prieš tai nebuvo?
ATSAKYMAS (2013-08-01, Nr.(8.4)-2D-12395)
Informuojame, kad elektroniniame paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.
Žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 117-4368; 2010, Nr. 72-3616) 21 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad žemės savininkai ir kiti naudotojai privalo naudoti žemę pagal pagrindinę naudojimo paskirtį, naudojimo būdą bei pobūdį, o 11 dalyje nurodyta, kad statyti statinius ir įrenginius tik teisės aktų nustatyta tvarka gavus reikalingus leidimus.
Atsižvelgdami į paklausime pateiktą informaciją ir aukščiau nurodyto teisės akto nuostatas, papildome 2013-06-21 atsakymą, pateikdami nuomonę apie statybas miške ir vandens telkinio apsaugos juostoje.
Lietuvos Respublikos vyriausybės 1992 m. gegužes 12 d. nutarimas Nr. 343 „Dėl Specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo“ (toliau – Nutarimas) (Žin., 1992, Nr.22-652; 2012, Nr. 110-5578) XXIX skyriaus „Paviršinio vandens telkinių apsaugos zonos ir pakrantės apsaugos juostos“ 125 dalyje nurodyta, kad paviršinio vandens telkinių apsaugos zonos ir pakrantės apsaugos juostos nustatomos pagal aplinkos ministro patvirtintą Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrančių apsaugos juostų nustatymo tvarkos aprašą (toliau –Aprašas) (Žin., 2007, Nr. 23-892). Paviršinio vandens telkinių apsaugos zonų ir pakrantės apsaugos juostų tvarkymo reglamentai ir apsaugos nuo užliejimo priemonės nustatomi rajono lygmens bendrųjų, rajono ir vietovės lygmens specialiųjų planų sprendiniuose.
Nutarimo 126.1 punkte nurodyta, kad pakrantės apsaugos juostose draudžiama statyti statinius (išskyrus hidrotechninius, vandens paėmimo ir išleidimo į vandens telkinius įrenginius, vandenvietes, paplūdimių įrangą), tverti tvoras, o 127.9 punkte statyti naujus gyvenamuosius namus, vasarnamius, ūkininko ūkio ir kitus pastatus paviršinio vandens telkinio pakrantės juostoje ir 50 metrų už jos ribų, išskyrus miestų, miestelių ir kompaktiškai užstatytų kaimų (didesnė kaip 3 hektarų užstatyta teritorija, kurioje atstumas tarp pastatų ne didesnis kaip 50 metrų) (bet visais atvejais – potvynio metu neužliejamoje teritorijoje). Pastatus taip pat draudžiama statyti pakrančių šlaituose, kurių nuolydis didesnis kaip 10 laipsnių.
Jeigu paklausime nurodytas pastatas ant polių nepriskirtinas Nutarimo 126.1 punkte nurodytiems pakrantės apsaugos juostose leidžiamiems statyti statiniams, tai tokio statinio statyba valstybinės reikšmės vandens telkinyje (Veisėjo ežeras) ir jo apsaugos juostoje negalima.
Lietuvos Respublikos miškų įstatymo (toliau – Įstatymas) (Žin., 1994, Nr.96-1872; 2001, Nr. 35-1161; 2012, Nr. 132-6688) 11 straipsnio 1 dalies 7 punkte nurodyta, kad buvusioms sodyboms privačioje miško žemėje atstatyti galioja Vyriausybės nustatyta tvarka, o teisę atstatyti neišlikusią sodybą, kurios buvimo faktas nustatomas pagal archyvinius dokumentus, o jeigu jie neišlikę – nustatant juridinį faktą, turi tik šios sodybos buvę savininkai ir (ar) jų pirmos, antros ir trečios eilės įpėdiniai, paveldintys pagal įstatymą.
Nutarimą, Aprašą ir įstatymus galite rasti Seimo svetainėje
www.seimas.lt.
Prašome tiksliai nurodyti Jūsų minimų statinių vietą, o jeigu žinote – statytoją, kad galima būtų atlikti jų statybos teisėtumo patikrinimą.
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti laikoma Inspekcijos sprendimu konkrečioje situacijoje.
