+/- taip kaip linke ir nukopintam tekste.
gali nueiti į savivaldybės priimamąjį, pasiklausi. su blokiniais daugiabučių projektais yra sunkiau.
pjauna kiti net nežiūrėdami, be projektų ir t.t. nžn kaip planuoji tu.
http://www.vtpsi.lt/node/2310Laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymas daugiabučiame gyvenamajame name (2015-06-09)
2015-06-12
KLAUSIMAS
Ketinu daryti kapitalinį remontą savo bute daugiabučiame gyvenamajame name, mieste. Norėčiau išgriauti nedidelę dalį nešančios sienos (čia man atrodo kad ji nešanti, nesu tikras). Gyvenu penktame aukšte iš penkių. Kur turėčiau kreiptis dėl leidimo išgriauti dalį sienos. Dalis nedidelė, didžioji dalis, kurie daro remontus tokio išplanavimo bute, griauna toje vietoje sieną. Sakyk ką turėčiau padaryti, jog gauti leidimą, jei jo reikia.
ATSAKYMAS (2015-06-09, Nr. (8.4)-2D-8331)
Atsakydami į Jūsų paklausimą, informuojame, kad paklausime pateikti duomenys netikrinami, atsakymas rengiamas pagal pateiktus duomenis. Asmeniui papildomai pateikus informacijos apie konkrečias faktines aplinkybes, nenurodytas paklausime, gali pasikeisti ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) konsultacijos turinys.
Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. gruodžio 5 d. įsakymu Nr. 622, 10 punkte nustatyta, kad statinio kapitalinio remonto tikslas – pertvarkyti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio, skersmens ir pan. Laikoma, kad statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos) to paties ar kito tipo laikančiosiomis konstrukcijomis. Taigi, tuo atveju, jeigu griausite laikančiąją konstrukciją (turėtų būti nurodyta buto plane), bus atliekamas statinio kapitalinis remontas.
Statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2010 „Statybą leidžiantys dokumentai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-826, (toliau – Reglamentas) 6 priedo 1.2 punkte nustatyta, kad rašytinis pritarimas kapitalinio remonto projektui privalomas atliekant ypatingo ar neypatingo statinio – daugiabučio namo ar visuomeninės paskirties pastato kapitalinį remontą mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje, – kai keičiama pastato išvaizda.
Reglamento 6 priedo pastaboje nustatyta, kad jei šiame priede nurodytas statybą leidžiantis dokumentas nėra privalomas, atitinkamas statinio projektas rengiamas statytojo pageidavimu, išskyrus daugiabučių namų ar visuomeninės paskirties pastatų kapitalinio remonto ir statinių griovimo pagal teismų sprendimus projektus, kurie turi būti parengti visais atvejais.
Statybos techninio reglamento STR 1.06.03:2002 „Statinio projekto ekspertizė ir statinio ekspertizė“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. balandžio 30 d. įsakymu Nr. 214, 7.1 punkte nustatyta, kad ypatingo statinio kapitalinio remonto atveju yra privaloma statinio projekto ekspertizė.
Ypatingų statinių kategorijai priskiriamų statinių požymiai pateikiami statybos techninio reglamento STR 1.01.06:2013 „Ypatingi statiniai“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. rugsėjo 27 d. įsakymu Nr. D1-813, lentelėje (dažniausiai pasitaikantys ypatingų gyvenamųjų pastatų požymiai: 20 m ir aukštesni pastatai; pastatai, kurių bendras plotas didesnis kaip 2000 m2).
Pagrindinės namo konstrukcijos (laikančiosios konstrukcijos) yra bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas. Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinamos vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsniu. Šio straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip.
Atsižvelgdami į paklausime pateiktą informaciją ir pirmiau nurodytų teisės aktų nuostatas, manome, kad šiuo atveju statybą leidžiantis dokumentas yra neprivalomas (nereikalingas). Tačiau privaloma gauti daugumos (50 proc. + 1) namo butų ir kitų patalpų savininkų rašytinį sutikimą dėl kapitalinio remonto darbų, parengti statinio kapitalinio remonto projektą, jei statinys ypatingas, atlikti statinio projekto ekspertizę.
Ši konsultacija pateikiama pagal jos pasirašymo dieną galiojusius teisės aktus ir negali būti traktuojama kaip Inspekcijos sprendimas konkrečioje situacijoje.Jei dar yra klausimų, tai dalis jų bus čia atsakyta:
Remonto ir rekonstravimo darbai daugiabučiame name
http://www.vtpsi.lt/konsultacijos/14
